Bryggkredit och Fastighetsfinansiering
Finansiera din nya bostad innan du sålt den gamla med vår specialiserade bryggkredit. Flexibel tillfällig finansieringslösning för smidig fastighetsövergång utan tidsbegränsningar.
Vad Är En Bryggkredit?
Den specialiserade bryggkrediten är en strategisk tillfällig finansieringslösning som gör det möjligt för dig att förvärva en ny bostadsfastighet innan du har sålt din nuvarande gamla fastighet. Den eliminerar effektivt tidsbegränsningar och stress mellan köpavslut och försäljningsavräkning för en smidig övergång utan problem.
Flexibel kortfristig kredit som vanligtvis återbetalas helt i en enda klumpsumma vid den lyckade försäljningen av din nuvarande fastighet, den erbjuder den väsentliga flexibilitet som krävs för att fånga utmärkta fastighetsmöjligheter och säkra fördelaktiga investeringsmöjligheter utan väntetid.
Finansieringsvillkor och låneegenskaper
Finansieringsbelopp
Finansiering Upp till 80%
Av Det Uppskattade Värdet på Fastigheten att Sälja
Återbetalningsperiod
Flexibel Period 12 till 24 Månader
Genomsnittlig Varaktighet 18 Månader med Förlängningsalternativ
Årlig effektiv ränta
Från 2% Konkurrenskraftig Effektiv Årsränta*
Fast Fördelaktig Kortfristig Ränta med Transparens
Lånegaranti
Hypotekssäkerhet
Förstapant i Fastigheten att Sälja
Huvudfördelar med denna lånelösning
- Ingen Komplicerad Kedja: Köp din nya drömfastighet i full säkerhet utan stressande väntan på försäljningen av din nuvarande fastighet
- Förstärkt Fördelaktig Förhandlingsposition: Position som ekonomiskt stabil och ytterst trovärdig köpare utan villkor med omedelbar köpkraft
- Maximal Finansiell Flexibilitet: Fullständig återbetalning vid försäljning av fastigheten, utan bindande fasta månadsbetalningar under övergångsperioden
- Intelligent Kombinationsmöjlighet: Strategiskt kombinerbar med ett klassiskt fastighetslån för optimal finansieringsstruktur
- Fullständig Sinnesro och Lugn: Perfekt organiserad flytt utan stress utan pressande tidsbegränsningar eller tidsmässiga restriktioner
Åtkomstvillkor och kvalifikationskriterier
Kvalificeringsvillkor för Fastighet att Sälja
- Vara laglig ägare av fastigheten i mer än 2 år
- Fastighet helt fri från alla ockupationer eller belastningar
- Nyligen genomförd professionell fastighetsvärdering av certifierad expert
- Effektiv aktiv marknadsföring av fastigheten med försäljningsuppdrag
Ekonomiska Villkor för Låntagare och Krav
- Påvisbara regelbundna stabila och tillräckliga inkomster
- Påvisad förmåga att tillfälligt bära 2 parallella kostnader
- Personligt tillskott för notariekostnader och förvärvskostnader tillgängligt
- Inga aktuella ekonomiska svårigheter eller försenade betalningar
Verifikationsdokument som krävs för din ansökan
Erforderliga Dokument för Fastighet att Sälja
- Officiellt äganderättsbevis och fastighetsutdrag
- Detaljerad professionell fastighetsvärdering av experter
- Exklusivt försäljningsuppdrag undertecknat med fastighetsmäklare
- Fullständiga uppdaterade obligatoriska fastighetsdiagnoser
Erforderliga Dokument för Fastighet att Förvärva
- Undertecknat köpeavtal med uppskov med villkor
- Fullständig detaljerad finansieringsplan
- Fullständig beskrivning av fastigheten med tekniska detaljer
- Lista över alla uppskovvillkor i köpeavtalet
Fullständig Ekonomisk Dokumentation
- Inkomstbevis: 3 lönebesked, 2 skattedeklarationer
- Detaljerade kontoutdrag för de senaste 3 månaderna
- Detaljerad tabell över aktuella månatliga kostnader
- Fullständig personlig ekonomisk situation och skuldförteckning
Ett lån är ett åtagande och måste återbetalas. Kontrollera noggrant din återbetalningsförmåga innan du åtar dig.
Viktig Juridisk Information och Avtalsvillkor
- *Effektiv Årsränta (EÅR): Representativt exempel: för en bryggkredit på 200.000€ över 18 månader till en Effektiv Årsränta på 4,2%, återbetalar du 212.700€ helt vid förfallodagen (Total kreditkostnad: 12.700€ inklusive ränta och handläggningsavgifter).
- Flexibla Återbetalningsvillkor: Fullständig återbetalning i en enda klumpsumma vid lyckad försäljning av fastigheten, med möjlighet till valfria månadsräntor under perioden.
- Säkerhetsgaranti och Hypotekslån: Obligatorisk privilegierad förstapant på fastigheten att sälja som primär säkerhet.
- Obligatorisk Försäkring: Obligatorisk dödsfall-invaliditetsförsäkring (DIF) krävs för fullständig säkerhet av lånet.
- Möjlig Förlängning av Period: Förlängningsalternativ möjligt vid försäljningsförseningar, under specifika villkor och efter granskning.
Befria Dig från Bindande Tidsbegränsningar
Förverkliga Ditt Strategiska Fastighetsprojekt i Full Säkerhet med Vår Bryggkredit